قانون نصب پمپ آب در ساختمان

تأمین آب با فشار و حجم کافی به تمامی نقاط ساختمان، یکی از نیازهای اساسی هر بنایی می‌باشد و برای تحقق این امر، نصب پمپ آب و مخزن امری ضروری است. اجرای صحیح این سیستم و توجه به قانون نصب پمپ آب در ساختمان، فراتر از یک نصب ساده خواهد بود. انتخاب درست حجم در هنگام خرید مخزن آب، توان پمپ، محل نصب و همچنین رعایت قوانین ساختمان، همگی عواملی هستند که به طور مستقیم بر عملکرد و طول عمر سیستم تأثیر می‌گذارند.

دماوند پلیمر به عنوان یکی از برترین تولید کنندگان مخازن پلی اتیلن در ایران، با ارائه محصولاتی با کیفیت و استاندارد، نقش مهمی در تأمین مخازن مورد نیاز سیستم‌های پمپاژ آب ایفا می‌کند. در ادامه، به بررسی قوانین و نکات مهم در نصب پمپ آب خواهیم پرداخت.

تعیین حجم مخزن و توان پمپ

حجم مخزن آب، که بر اساس استانداردهای سال 1404 اداره آب و فاضلاب برای هر واحد مسکونی ۴ تا ۵ نفره حدود ۳۰۰ لیتر تعیین شده است، به میزان آبی که در زمان قطع آب یا کاهش فشار شبکه، در دسترس ساکنین قرار می‌گیرد، اشاره دارد. این حجم باید به گونه‌ای محاسبه شود که نیاز آبی ساختمان را در مدت زمان مشخصی تأمین کند. یعنی شما برای یک واحد مسکونی 5 نفره باید تانکر آب 300 لیتری داشته باشید. مثلا برای یک ساختمان چند طبقه مخزن آب 2000 لیتری گزینه مناسبی خواهد بود.

اینکه برای یک ساختمان با طبقه های مختلف چه مخزنی مناسب شماست، چیزی است که متخصصین این حوزه می توانند به شما بگویند. برای این مورد می توانید با کارشناسان ما در مخزن مارکت تماس بگیرید. با این حال برای سوال متداولی همچون مخزن مناسب برای ساختمان 4 طبقه ما یک مقاله به صورت مجزا برای شما آماده کرده ایم.

توان پمپ نیز باید به دقت انتخاب شود. توان پمپ می‌بایست متناسب با ارتفاعی که آب باید پمپاژ شود، تعداد طبقات ساختمان، طول لوله‌ها و تعداد شیرآلات باشد. پمپی با توان بیش از حد، نه تنها هزینه‌های اضافی را به همراه دارد، بلکه می‌تواند به لوله‌ها آسیب برساند. برعکس، پمپی با توان کم نیز قادر به تأمین آب مورد نیاز با فشار کافی نخواهد بود.

انتخاب مکان مناسب برای نصب پمپ آب و مخزن

انتخاب مکانی مناسب برای نصب پمپ آب و مخزن، یکی از مراحل کلیدی در اجرای این سیستم است. این مکان باید به گونه‌ای انتخاب شود که دسترسی به آن آسان باشد و در عین حال، از نظر ایمنی و عملکرد سیستم نیز مناسب باشد. در صورت وجود اتاق تاسیسات، این فضا به دلیل دسترسی آسان به لوله‌ها و تجهیزات دیگر، گزینه ایده‌آلی است.

طبق اساسنامه و استانداردهای سازمان آب و فاضلاب و قانون نصب پمپ آب در ساختمان، در صورتی که ساختمان فاقد اتاق تاسیسات باشد، می‌توان از فضاهای مشترک مانند حیاط، پارکینگ یا پشت بام استفاده کرد. با این حال، انتخاب این فضاها نیازمند توافق تمامی ساکنین ساختمان است؛ زیرا نصب پمپ آب و مخزن در این فضاها ممکن است بر میزان استفاده و دسترسی‌های ساکنین تأثیر بگذارد.

رعایت قوانین آپارتمان‌ نشینی

رعایت قوانین آپارتمان ‌نشینی در نصب و استفاده از پمپ آب امری ضروری است. نصب و تعمیر پمپ آب در ساختمان‌های آپارتمانی به عنوان یک بخش مشترک، نیازمند رعایت قوانین مندرج در اساسنامه ساختمان است. در اینجا قانون نصب پمپ آب در ساختمان معمولاً شامل مواردی مانند تقسیم هزینه‌های تعمیر و نگهداری، روش تصمیم ‌گیری برای تغییرات در سیستم پمپاژ و مسئولیت هر یک از واحدها در نگهداری از این سیستم می‌شود.

به عبارت دیگر، هر گونه تغییری در سیستم پمپ آب، از جمله تعمیر، تعویض یا تغییر محل نصب، باید با توافق تمامی ساکنین انجام شود و هزینه‌های آن به صورت مساوی بین همه تقسیم گردد. همچنین، هر یک از ساکنین مسئولیت نگهداری از بخش‌هایی از سیستم که در واحد مسکونی آن‌ها قرار دارد را بر عهده دارند.

نکات مهم در انتخاب محل نصب پمپ آب و مخزن

انتخاب محل مناسب برای نصب پمپ آب و مخزن، یکی از تصمیمات کلیدی در اجرای سیستم آبرسانی ساختمان است. این انتخاب نه تنها بر عملکرد و طول عمر سیستم تأثیر می‌گذارد، بلکه بر هزینه‌های نصب و تعمیر نیز مؤثر خواهد بود. بنابراین، شناخت عوامل موثر در این انتخاب و در نظر گرفتن آن‌ها، از اهمیت ویژه‌ای برخوردار است. در ادامه به بررسی مهم‌ترین عوامل مؤثر در انتخاب محل مناسب برای نصب پمپ آب و مخزن می‌پردازیم.

دسترسی آسان به منبع آب

یکی از عوامل کلیدی در انتخاب مکان مناسب برای نصب پمپ آب، دسترسی آسان به منبع آب و امکان اتصال راحت لوله کشی است. این امر نه تنها هزینه‌های نصب را کاهش می‌دهد بلکه عملیات تعمیر و نگهداری را نیز تسهیل می‌نماید. علاوه بر این، اختصاص فضایی کافی برای نصب پمپ و مخزن، به ویژه قرار دادن مخزن بر روی یک سطح صاف، از اهمیت بالایی برخوردار است. کارشناسان دماوند پلیمر معمولاً توصیه می‌کنند که پمپ و مخزن در کنار هم نصب شوند تا اتصالات به حداقل رسیده و راندمان سیستم افزایش یابد. با رعایت این نکات، می‌توانید اطمینان حاصل کنید که سیستم پمپ آب شما به طور بهینه و با کمترین مشکل کار خواهد کرد.

جلوگیری از یخ ‌زدگی

یخ زدن پمپ و لوله‌ها در مناطق سردسیر می‌تواند به سیستم آبرسانی آسیب جدی وارد کند. برای جلوگیری از این مشکل، چند نکته مهم را باید رعایت کرد. اولاً، محل نصب پمپ باید به گونه‌ای انتخاب شود که از یخ زدگی محافظت شود. استفاده از عایق حرارتی برای لوله‌ها و قرار دادن پمپ در مکانی گرم، دو راهکار موثر برای جلوگیری از یخ زدگی هستند. ثانیاً، در فصل زمستان و هنگام کاهش دما، باید اقدامات پیشگیرانه بیشتری انجام شود که نصب پمپ در مکانی سرپوشیده و دور از نفوذ سرما، یکی از این اقدامات ضروری است.

ایمنی

محل نصب پمپ آب باید به دور از هرگونه خطر آتش ‌سوزی یا انفجار باشد. قرار دادن پمپ در نزدیکی مواد قابل اشتعال یا منابع حرارتی، خطر آتش‌ سوزی را افزایش می‌دهد. همچنین، باید از نصب پمپ در مکان‌هایی که رطوبت بالا است یا احتمال نشت آب وجود دارد، خودداری کرد.

کاهش سر و صدا

صدای کارکرد پمپ آب می‌تواند برای ساکنین آزار دهنده باشد. بنابراین، محل نصب باید به گونه‌ای انتخاب شود که صدای پمپ به حداقل برسد. استفاده از عایق صدا و نصب پمپ در مکانی دور از اتاق خواب‌ها می‌تواند به کاهش صدای پمپ کمک کند.

ارزیابی کلی شرایط ساختمان

انتخاب محل مناسب برای نصب پمپ آب، نیازمند ارزیابی دقیق عواملی مانند اندازه ساختمان، تعداد طبقات، نوع لوله‌ها و محل قرارگیری شیرآلات می‌باشد و با توجه به نیازهای آبی و شرایط خاص هر ساختمان، از اهمیت بالایی برخوردار است. در فضاهای محدود، مخزن ۲۰۰ لیتری عمودی یا مخزن 2000 لیتری در نوع زیرپله یا افقی به دلیل اشغال فضای کمتر و طراحی بهینه، انتخاب‌های مناسبی هستند. از طرفی برای ساختمان‌های بزرگتر با نیاز بیشتر، می‌توان از مخزن ۱۵۰۰ لیتری یا مخزن آب ۴۰۰۰ لیتری بهره برد. همچنین در پروژه‌هایی که به حجم آب بسیار بیشتری نیاز دارند، مخزن ۸۰۰۰ لیتری کروی و مخزن 10000 لیتری گزینه‌های کارآمدی محسوب می‌شوند.

در نهایت، توجه به جزئیاتی مانند جلوگیری از یخ ‌زدگی، دسترسی آسان برای تعمیرات، کاهش صدا و ایمنی کلی نیز حائز اهمیت است.

روش‌های نصب پمپ آب در ساختمان

روش‌های نصب پمپ آب در ساختمان شامل سه روش اصلی است؛ اول، نصب مستقیم روی منبع آب شهری که غیرقانونی و غیراخلاقی است و باعث کاهش فشار آب همسایگان و جریمه می‌شود، بنابراین توصیه نمی‌شود. دوم، نصب پمپ روی منبع آب خانگی که بهترین و قانونی‌ترین روش است و و فشار آب ساختمان‌های اطراف را کاهش نمی‌دهد و در صورت قطع برق، آب همچنان تامین می‌شود. روش سوم، نصب پمپ دو منظوره است که مشابه روش دوم است اما ورودی آب شهری پس از پمپ به تانک وصل می‌شود. توجه داشته باشید که هر سه روش باید توسط تکنسین حرفه‌ای و با رعایت نکات فنی انجام شود.

سخن پایانی

در این پست آموزشی با قانون نصب پمپ آب در ساختمان آشنا شدیم. اگرهم به صورت ویژه میخواهید درباره قوانین گذاشتن پمپ در پارکینگ بدانید بهتر است به مقاله مربوط به آن مراجعه کنید. در پایان، می‌توان گفت که نصب صحیح پمپ آب و مخزن، امری مهم برای تأمین آب باکیفیت و همیشگی در ساختمان است. با رعایت نکات ذکر شده در این مقاله و خرید مخزن آب از مجموعه دماوند پلیمر، می‌توانید از یک سیستم آبرسانی کارآمد برخوردار شوید.

شرکت ما مجموعه‌ای بی‌نظیر از انواع وان پلی اتیلن درجه یک و مخازن متنوعی همچون مخزن زیرپله، مخازن افقی، مخزن عمودی و … را به مشتریان خود عرضه می‌نماید. برای کسب اطلاعات بیشتر در مورد قیمت مخزن آب پلی اتیلن و مشاوره در زمینه انتخاب مناسب‌ترین تانکر آب برای نیازهای خود، می‌توانید به وب سایت رسمی دماوند پلیمر مراجعه کرده یا به فروشگاه‌ حضوری مجموعه ما سر بزنید.

سوالات متداول

هزینه تعمیرات مربوط به پمپ آب ساختمان با مالک واحد است یا مستاجر؟

پرداخت هزینه تعمیرات پمپ، طبق قانون پمپ آب در ساختمان، معمولاً بر عهده مالک واحد است؛ زیرا مستاجر فقط مسئول هزینه‌های جزئی مانند قبوض و شارژ ماهیانه می‌باشد. در واقع، وقتی پمپ آب به تعمیرات اساسی نیاز پیدا می‌کند، مستاجر باید ابتدا موضوع را به مالک اطلاع دهد و سپس مالک هزینه تعمیر را تقبل کند. همچنین طبق ماده ۵۰۲ قانون مدنی، اگر مستاجر بدون اطلاع مالک هزینه تعمیرات را پرداخت کند، نمی‌تواند بعداً این هزینه را از مالک طلب کند. بنابراین، بهتر است مستاجر با مالک هماهنگ باشد و به او اطلاع دهد تا مشکل را برطرف کند.

آیا ساکنین طبقه اول می‌توانند هزینه تعمیرات مربوط به پمپ آب را پرداخت نکنند؟

ساکنان طبقه اول نمی‌توانند به بهانه پایین بودن طبقه، از پرداخت هزینه تعمیر فشار پمپ آب معاف شوند؛ زیرا تعمیر پمپ به نفع همه ساکنان است و همه باید سهم خود را بپردازند. در واقع، وقتی مدیر یا هیأت مدیره تصمیم به تعمیر پمپ می‌گیرد، این تصمیم شامل همه اهالی ساختمان می‌شود و پرداخت هزینه آن بر عهده همه است. بنابراین، طبق قانون استفاده از پمپ آب، شرایط موجود در طبقه اول نباید باعث شود که ساکنان آن طبقه از مسئولیت خود شانه خالی کنند.

اگر مالکی هزینه پمپ را پرداخت نکند، چه باید کرد؟

اگر مالک هزینه پمپ آب را نپردازد، ابتدا مدیر ساختمان از او می‌خواهد مبلغ را پرداخت کند و اگر ظرف ۱۰ روز این کار انجام نشود، می‌تواند دسترسی او به پمپ را قطع کند. اگر باز هم پرداخت انجام نشود، مدیر می‌تواند از طریق اداره ثبت برای گرفتن پول اقدام کند. همچنین، مدیر می‌تواند به دادگاه شکایت کند و دادگاه هم ممکن است مالک را به جریمه‌ای تا دو برابر بدهی محکوم کند!